گرفتن اقامت کشور اسپانیا از طریق خرید ملک از جمله کارهایی است که اشخاص متقاضی برای مهاجرت انجام می دهند. در سال های گذشته سرمایه گذاران بین المللی میانگین 48000 ملک را خریداری کرده اند. طبق گزارشات مرکز اطلاعاتی دفتر اسناد رسمی در کشور اسپانیا، شهروندان بریتانیا بیشترین تعداد ملک را خریده اند. خرید ملک، گزینه ای است که احتیاج به ارائه طرح تجاری در ابتدا و دردسرهای ثبت شرکت که در این کشور است را نخواهد داشت و از سوی دیگر، از همین ملک می توان به عنوان محل سکونت خود استفاده کرد. همچنین با سرمایه کمتری می توان نسبت به روند سرمایه گذاری در کشور اسپانیا اقدام نمود. اگر به دنبال گرفتن ویزا و همچنین خرید ملک در کشور اسپانیا هستید می توانید به سایت پلتفرم ریکاب مراجعه فرمایید و با مشاوران و متخصصان در اینباره بصورت انلاین یا حضوری صحبت کنید و مشورت لازم را بگیرید.

اقامت اسپانیا با خرید ملک

بر اساس قوانین کشور اسپانیا، هر تبعه خارجی می‌تواند با خرید ملک به ارزش 500 یورو در هر یک استان‌ها و یا جزایر تابع دولت پادشاهی اسپانیا، اقامت دائم این کشور را دریافت کند. البته این قانون شامل اتباع سایر کشورهای اتحادیه اروپا نمی شود، زیرا اتباع هر یک از کشورهای اتحادیه اروپا، بخاطر داشتن ویزای شینگن اجازه زندگی در تمامی کشورهای اروپایی را دارند.

اخذ اقامت کشورهای اروپایی از طریق خرید ملک

آگاهی از شرایط اقامت از طریق خرید ملک و میزان هزینه های خانه ها از سایر موارد حائر اهمیت در خصوص خرید ملک در این کشور می باشد که می بایست با علم و دانش تکیه بر مهاجرت از طریق خرید ملک نیز صورت بگیرد. از جمله کشورهای اروپایی که می توان با خرید ملک اقامت این کشور و ویزای شینگن را گرفت عبارتند از:

  • ایتالیا
  • موناکو
  • مالت
  • سوئیس
  • بلغارستان
  • پرتغال
  • اسپانیا
  • ایرلند
  • لتونی
  • یونان

امتیازات اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک

  • اقامت اروپایی از طریق 60 روز
  • اقامت اروپایی برای کل خانواده
  • مسافرت آزادانه به سایر کشورها
  • کار و زندگی در اتحادیه اروپا

خرید ملک در کشور اسپانیا

دولت اسپانیا برای خروج از بحران مالی مصمم به ارائه تسهیلات به اشخاص متقاضی خرید ملک و سایر سرمایه گذاری ها و ثبت شرکت در این کشور شده است. اخذ اقامت و بهره مندی از مزیت های زندگی در این کشور همانند یک شهروند اسپانیایی از مهم ترین مزیت های این روند می باشد. طبق قوانین و شرایط مهیا شده توسط دولت این کشور، اشخاصی که سرمایه لازم و درآمد کافی در اسپانیا در خصوص زندگی در اسپانیا را دارند، نیز می توانند نسبت به این امر اقدام نمایند. داشتن اقامت خرید ملک، ثمرات و نتایجی دارد که در واقع آن ها هستند که مزایای اصلی به شمار خواهند بود که این مزایا عبارتند از:

  • مهاجرت بدون مدرک زبان
  • مهاجرت بدون محدودیت سنی
  • امکان زندگی در یک کشور زیبا و امن با سطح بالایی از استانداردهای زندگی
  • دسترسی به امکانات گسترده برای تحصیل و کار و بیزنس
  • مالکیت 100درصد و سرمایه گذاری مطمئن در کشور اسپانیا
  • امکان تردد سریع و آسان به حوزه شنگن و بسیاری از کشورهای دنیا
  • افتتاح حساب نزد بانک های معتبر بین المللی و دسترسی به سیستم مالی جهانی و غیره

مقدار ارزش ملک خریداری شده در کشور اسپانیا

دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک، حداقل ملک خریداری شده حتما باید به ارزش 500.000 یورو باشد.

فرآیند دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک

  1. ابتدا با دریافت ویزای توریستی 3 ماهه به اسپانیا سفر کنید و در مدت زمان ویزای خود، اقدام به خریدن ملک در اسپانیا می‌کنید.
  2. پس از عقد قرارداد خرید ملکتان، از یک دفتر اسناد رسمی، باید نوبت دریافت ‌کنید.
  3. شما باید قبل از زمان نوبت در دفتر اسناد رسمی، کد شناسایی موسوم به NIE را از اداره پلیس دریافت بکنید.
  4. در این مرحله استعلام‌های مورد نیاز همانند استعلام اداره دارایی، شهرداری، اداره آب، اداره برق و… را باید دریافت ‌کنید و در روز مقرر، تمامی این مدارک را به همراه قرارداد خرید ملکتان، به دفتر اسناد رسمی ارائه کنید تا سند ملک مورد نظر را به نامتان ثبت کنند.
  5. در این مرحله، باید مدارک لازم جهت ارائه درخواست اقامت را به همراه سند ملکی که خریداری کرده‌اید به سفارت اسپانیا در ایرن، ارائه دهید.
  6. و در آخر پس از طی 3 الی 6 ماه، به شما ویزای 1 ساله مولتی داده می‌شود.

ویزای طلایی

ویزای طلایی در تاریخ 27 سپتامبر سال 2013 در مجلس اسپانیا در خصوص خرید املاک برای اشخاص خارجی به تصویب رسید. طبق این قانون هر فرد خارجی نیز می تواند با خرید ملکی به ارزش 500000 یورو یا بالاتر، اقامت این کشور را بگیرد. شخص متقاضی می بایست بدون بهره گیری از وام بانکی نسبت به خرید ملک اقدام نماید. ویزای طلایی اسپانیا از مزیت عدم شرط حضور در کشور نیز برخودار می باشد که همین مورد نیز توانسته جلب توجه کند. اما هزینه های مربوط به خرید ملک در اسپانیا عبارتند از:

هزینه های مربوط به خرید ملک اسپانیا شرح
مالیات برای انتقال مالکیت ملک مابین 6درصد الی 10درصد / VAT یا مالیات بر ارزش افزوده تا 10درصد برای املاک جدید
هزینه های مربوط به دفتر خانه، مالیات سند و… بین 1درصد تا 2.5درصد
هزینه های حقوقی 1درصد تا 2درصد
درصد کمیسیونی دریافت نماینده املاک 3درصد از قیمت فروش نهایی

مدارک لازم برای اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک

  • ارائه گواهی بانکی به میزان خرید ملک یا تمکن مالی
  • ارائه پاسپورت معتبر
  • ارائه گواهی عدم سوء پیشینه
  • ارائه ویزا توریستی 3 ماه کشور اسپانیا
  • ارائه سند ملک خریداری شده توسط شما
  • ارائه گواهی سلامت و آزمایش های پزشکی

مزایای خرید ملک در کشور اسپانیا

  • فرد در کشور اسپانیا حق سکونت خواهد داشت
  • فرد در کشورهای حوزه شینگن می تواند آزادانه سفر کند
  • می توان ویزای مالتی را تهیه کرد و بعد از گذشت چندسال برای تمامی افراد خانواده امکان اقامت دائم را گرفت
  • هیچ اجباری برای کار کردن و یا راه اندازی کسب و کار در کشور اسپانیا وجود ندارد
  • با داشتن ویزای مالتی می توان در جهت اقامت موقت و در پی آن اقامت دائم در قاره اروپا اقدام کرد
  • فرد معاف از پرداخت مالیات سالانه می باشد
  • فرد متقاضی می تواند در بانک های کشور های اروپایی افتتاح حساب کند
  • امکان تحصیل در اسپانیا بصورت رایگان پس از اخذ اقامت کشور اسپانیا
  • بلافاصله بعد از اقامت گرفتن، فرزندان شخص متقاضی می توانند در این کشور به تحصیل بپردازند.
  • اگر فرد به مدت 5 سال بدون وقفه در کشور اسپانیا اقامت داشته باشد، می تواند اقامت دائم در این کشور را بگیرد
  • اگر فرد به مدت 10 سال بدون وقفه در کشور اسپانیا اقامت قانونی داشته باشد، امکان اخذ تابعیت این کشور را می تواند بگیرد

معایب خرید ملک در کشور اسپانیا

  • صرف هزینه بسیار زیاد و معادل 500000 یورو جهت خرید ملک
  • افراد در سال اول سرمایه گذاری نمی­ توانند بهمراه اعضای خانواده خود به این کشور سفر کنند
  • سرمایه گذار ملزم به 6 ماه زندگی هر سال در اسپانیا می ­باشد
  • تبدیل شدن اقامت موقت به اقامت دائم در کشور اسپانیا قطعیت ندارد.

چقدر این مقاله کاربردی بود؟

بر روی ستاره ها کلیک کنید

میانگین: 2.3 / 5. تعداد نظرات: 3

شما اولین رای دهنده هستید!